公開資訊觀測站重大訊息公告
(3693)營邦-公告本公司董事會通過向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:桃園市蘆竹區大興路20巷21弄9號之不動產使用權資產
2.事實發生日:115/11/12~115/11/12
3.董事會通過日期: 民國115年11月12日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)租賃面積: 989.4坪
(2)每月租金金額：新台幣722,262元(未稅)。
(3)每月租金總金額：新台幣107,407,488元(未稅)。
(4)使用權資產總金額：新台幣415,000,000元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：陳淑真
(2)與公司之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：因該廠房與本公司位於同工業區，地理位置鄰近，且其廠房面積符合本公司營運需求，並可配合公司整體業務規劃及營運管理，有利於生產作業、倉儲管理及人員調度之整合。
(2)前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：
前次移轉之所有人：黎豐電子股份有限公司。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：黎豐電子股份有限公司與本公司及交易相對人陳淑真均無關係人關係。
前次移轉日期：民國115年8月3日。
前次移轉金額：新臺幣415,000,000元。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)租賃期間：民國115年11月1日至130年10月31日。
(2)租金與調整機制：每三年調整一次，每次調整幅度不得超過5%。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)本次交易之決定方式：評估市場行情後雙方協議議定。
(2)價格決定之參考依據：參考專業不動產估價機構出具之估價報告。
(3)決策單位：董事會決議通過。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價事務所名稱:中華徵信不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額：每月租金總金額：新台幣722,262元
(3)使用權資產總金額：新台幣113,976,977元
13.專業估價師姓名:張鑫捷
14.專業估價師開業證書字號:(112)北市估字第000320號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
19.會計師事務所名稱:岩信聯合會計師事務所
20.會計師姓名:吳宏一
21.會計師開業證書字號:全聯會一字第1070015號
22.經紀人及經紀費用:不適用。
23.取得或處分之具體目的或用途:擴充營運場域，支應集團現階段及未來之營運發展。
24.本次交易表示異議之董事之意見:無，
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國115年11月12日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:113,976,977元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無。
