MoneyDJ新聞 2023-11-29 16:43:22 記者 新聞中心 報導
信義房屋(9940)今(29)日表示，隨疫情緩和、國內與國際旅遊復甦，北市觀光商圈的店面出現一波租賃潮，據最新實價揭露資料顯示，台北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面，16.87坪月租達30萬元，單價每坪1.78萬元則創今(2023)年北市新高，反映這波內需復甦與觀光回流，吸引業者卡位精華區店面。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町觀光復甦腳步最快，疫情期間西門町空置狀況嚴重，但從去(2022)年下半年開始即有店家開始進場承租，準備迎接疫後觀光回流商機，今年西門町累計已經7筆實價租金逾每坪萬元，看到觀光人潮回流，房東不僅訂立的長租有漲價條款，對於現在的租金期待也是希望可以回到疫情之前，反彈速度相當快。
信義指出，最新一筆揭露為成都路19號，其月租30萬元，同樣有長租漲價調整機制，揭露2023年9月1日至2025年8月31日每月租金為30萬元；2025年9月1日至2028年8月31日每月租金則為32萬元，租客應是飾品業者，若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看，租金有回到疫情前趨勢。
信義全球資產商仲部主任林廷宇表示，西門町店面空置率明顯改善，反而觀望太久的租客有些緊張，若現在不趕緊租到店面，可能趕不及搶過年觀光商機。觀察現在需求，以飾品業、伴手禮店與餐飲需求最為強勁，至於前一波流行的韓式自拍店，反而有退燒狀況。
信義並指出，目前西門町靠近捷運站出口之行人徒步區較熱門路段，其空置率大幅改善，不過仍有少數行人徒步區，因透店租金總價較高，另因目前業種較需要一樓空間，並無樓上空間的使用需求，透店無獨立出入口，房東也無法單獨只出租一樓，目前仍空置待租中。
