MoneyDJ新聞 2022-05-18 10:39:20 記者 蔡承啟 報導
住宅需求強勁，東京首都圈住宅租金維持高水準、創下歷史次高紀錄，其中東京23區租金更是創下歷史新高紀錄。
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 17日公布調查報告指出，因住宅需求強勁，2022年4月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金為3,371日圓、僅小幅低於前一個月份(2022年3月份)的3,379日圓，創下歷史次高紀錄，租金持續維持在高水準。
其中4月份東京都住宅每平方公尺租金為3,812日圓、較前月底揚升0.4%，當中的東京23區租金月增0.4%至3,907日圓、連續第3個月創2009年開始進行調查以來歷史新高紀錄。
另外，4月份近畿圈(大阪府、兵庫縣)住宅租金為2,121日圓、僅較前一個月份小幅下滑1日圓，連續第4個月高於2,000日圓大關、創歷史次高紀錄。其中，大阪府住宅租金月增0.2%至2,382日圓，連續第4個月揚升。
今年來(和2021年12月相比)東京首都圈住宅租金累計上揚2%、其中東京23區揚升2.6%，近畿圈也揚升7%。
截至台北時間18日上午10點25分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數上揚0.59%至1,989.62點，今年迄今東證REIT指數累計下挫約3.7%。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)公佈調查報告指出，2021年度(2021年4月-2022年3月)日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓每戶平均售價年增6.1%至6,360萬日圓，超越泡沫經濟時期的1990年度的6,214萬日圓、創下歷史新高紀錄。
2021年度東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數年增13.2%至3萬2,872戶，連續第2年呈現增長、年間銷售戶數3年來(2018年度以來)首度突破3萬戶。
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