MoneyDJ新聞 2020-06-18 13:42:14 記者 蔡承啟 報導
受新型冠狀病毒肺炎(COVID-19、俗稱武漢肺炎)疫情影響，業者縮小營業活動，消費者信心下滑，拖累東京首都圈5月住宅銷售戶數暴減8成、創下歷史新低紀錄，且預估本月(6月份)銷售量將腰斬。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)18日公佈調查報告指出，受武漢肺炎疫情影響，業者縮小營業活動，消費者信心下滑，拖累2020年5月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月暴減82.2%至393戶，連續第9個月陷入萎縮，遜於REEI原先預估的500戶，月銷售戶數創1973年開始進行調查以來歷史最低紀錄。
5月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為72.3%，較前月(2020年4月)的78.9%下滑6.6個百分點。
5月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚6.4%至6,485萬日圓，連續第2個月呈現增長；每平方公尺(m2)單價大幅揚升21.3%至108.4萬日圓，連續第5個月呈現增長。
REEI預估，2020年6月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為1,000戶左右，將較去年同月(2,259戶)暴減56%。
另外，REEI並同時公佈2020年5月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月暴減84.6%至214戶，連續第2個月呈現下滑，創1991年8月以來新低紀錄；5月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月暴減27.9個百分點至50.0%。
5月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚3.2%至4,286萬日圓，連續第3個月呈現增長；每平方公尺單價下滑4.2%至61.6萬日圓，連續第2個月呈現下滑。
REEI預估，2020年6月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,000戶左右、將較去年同月(1,500戶)大減約3成。
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