MoneyDJ新聞 2026-06-25 11:55:27 李彥瑾 發佈
在美國國會通過平價住宅法案激勵下，美國營建類股24日全面走強，iShares美國房屋建築業ETF（ITB.US）勁揚6.15%，反映市場看好新法帶來的效益，可望為建商挹注營運能見度。
路透社報導，美國參議院22日壓倒性通過《21世紀住房之路法案》（21st Century ROAD to Housing Act），眾議院23日再以358票對32票表決過關。法規核心在於「簡化審查、增加補助」，提高建商興建平價住宅意願，並限制大型機構投資人購買獨棟住宅，逐步解決長年存在的居住問題。
受此消息激勵，美國大型建商股價24日集體狂歡。全美最大住宅建商D.R. Horton（DHI.US）與Lennar（LEN.US）雙雙大漲逾6%，PulteGroup（PHM.US）勁揚逾7 %，均創下今年1月以來最大單日漲幅；NVR（NVR.US）及Toll Brothers（TOL.US）也分別強漲5.6%及6.7%。
近年來，美國房市受到缺工、缺地及建材漲價等因素影響，房價居高不下，加上高房貸利率抑制購屋需求，使房市買氣陷入低迷，連帶拖累建商營運表現。
Evercore ISI分析師指出，此法案短期內對建商獲利貢獻有限，但長期有助改善房市供需失衡問題，對建商仍是中長期利多。
雖然美國總統川普24日表示，除非國會通過《保障美國選民資格法案》（SAVE America Act），否則他不會簽署該法案。不過，即使川普未簽字，只要10天內沒行使否決權，法案仍將依法自動生效。
瑞銀（UBS）分析師認為，由於居住問題已成為美國民怨之首，考量11月期中選舉即將到來，川普最終仍可能讓法案順利上路。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
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