MoneyDJ新聞 2016-11-02 13:13:21 記者 新聞中心 報導
証券日報報導，中國國際經濟交流中心(國家智庫)副總經濟師徐洪才指出，大陸現階段房地產調控是要把投機性需求控制住，而不是要把整個房地產打掉，不是讓房價腰斬，仍要保障合理的改善性需求和剛性需求，使房地產的功能要回歸本色，就是消費而不是投機。
徐洪才指出，中國一線城市和三、四線城市的房地產市場情況不同，從農村到三、四線城市到二線城市再到大城市，形成一個梯形發展的格局，將來還會形成大量人口向一線城市湧進，大城市的矛盾會越來越明顯，中國一線城市高房價的病根也就在這裡，而現在強行按住了房價，過一段時間很可能會有報復性反彈，這種可能性是非常大的。
徐洪才進一步指出，從以往房地產調控70大中城市的數據來看，當地產價格增速轉正為負、地產價格開始實質下跌之際，需求側的房地產政策就會適時鬆綁，房價在一段時間後又會出現回升，這種政策週期性的變化和市場本身週期性的變化相關，而要從根本上解決此問題，則還是要靠體制、機制的變革。
他表示，由於中心城市土地供應不足，自然房價高；農村的土地不能自然流轉，使城鎮的錢就流不到農村；城鄉之間土地市場是分隔的，人因為戶籍制度也是分開的，社會保障都不是全覆蓋；因此，應該從土地制度的變革，使城鄉市場能流通起來，保障基本公共服務的均等化，等這些制度建立好了，百姓就沒必要往大城市跑；不過，他也強調，這個改革是一個漫長的過程。
