公開資訊觀測站重大訊息公告
(2883)凱基金-代子公司凱基銀行公告向關係人取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:香港金鐘道88號之香港太古廣場大樓(或稱「One Pacific Place」)33F及34F部分區域。
2.事實發生日:113/10/18~113/10/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：辦公室10,676平方英尺。
每單位價格：114年8月1日至119年12月31日每平方英尺每月港幣85元(約新臺幣350元)。
交易總金額：114年8月1日至119年12月31日每月租金港幣907,468元(約新臺幣3,733,323元)。
使用權資產金額：港幣70,783,369元(約新臺幣291,202,780元)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: KGI Hong Kong Ltd.(下稱「KGIHK」)
與公司之關係：關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：發揮集團合署辦公之綜效。
前次移轉之所有人：One Pacific Place Ltd.
前次移轉之所有人與公司之關係：非關係人
前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：非關係人
前次移轉日期：114年8月1日(起租日)。
移轉金額：每月租金港幣3,330,500元(約新臺幣13,701,676元)。
KGIHK向One Pacific Place Limited (非關係人)承租39,182平方英尺，再轉租10,676平方英尺予本行。
KGIHK向出租人One Pacific Place Ltd.承租單價為每平方英尺每月港幣85元；
KGIHK轉租予本行、凱基金控及CDIB Capital International (Hong Kong)之單價為每平方英尺每月港幣85元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
租期：114年8月1日至119年12月31日止。
交付或付款條件:每個月為一期支付。
契約限制條款及其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：議價。
價格決定之參考依據：外部估價報告。
決策單位: 董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱:
甲、國眾聯(香港)測量師行有限公司(PSA (HK) Surveyors Ltd.)
乙、Norton Appraisals Holdings Ltd.
估價金額(租金) :
甲、每平方英尺每月港幣85.5元(約新臺幣352元)
乙、每平方英尺每月港幣87.8元(約新臺幣361元)
11.專業估價師姓名:
甲、陳志華
乙、王明坤
12.專業估價師開業證書字號:
甲、GP076997
乙、GP087397
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:業務需要
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年10月18日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年10月18日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:相關港幣換算新臺幣金額係以113年9月23匯率1:4.114計算。
