公開資訊觀測站重大訊息公告
(1805)寶徠-公告本公司取得台北市北投區新洲美段土地及簽訂合建契約，一年內累計達新台幣5億元以上。
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市北投區新洲美段取得土地及合建分屋。
2.事實發生日:113/12/2~113/12/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)取得土地面積約為:409.90平方公尺(約123.99坪)
(2)取得土地金額約為:20,894萬元
(3)合建土地面積約為: 4,088.07平方公尺(約1,236.64坪)
(4)分配比例為土地所有權人分得48%，建方分得52%。
(5)本案係由本公司與關係人-璞園開發(股)公司共同投資興建，出資及分配比例皆為本公司50%，璞園開發(股)公司50%。
(6)合建預計投入金額約為: 127,221萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:為自然人，且非本公司關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依照合約規定辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式:議價
決策單位:董事會授權董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
取得土地: 巨秉不動產估價師聯合事務所，新台幣21,227萬元。
合建分屋: 展茂不動產估價師聯合事務所，地主49.87%及建方50.13%
合建分屋: 世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所:地主48.21%及建方51.79%
11.專業估價師姓名:
取得土地:賴晉緯
合建分屋:展茂不動產估價師聯合事務所:蔡明航
合建分屋:世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所:張致嘉
12.專業估價師開業證書字號:
賴晉緯(107)北市估字第000265號
蔡明航:(109)北市估字第000285號
張致嘉:(109)北市估字第000289號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:為拓展本公司土地開發案源，增加營業收入。
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:本案於2024年8月9日董事會通過授權董事長.
