MoneyDJ新聞 2020-03-18 13:23:21 記者 蔡承啟 報導
因房價持續揚升，拖累東京2月住宅大樓銷售戶數大減逾3成、遜預期，且創下45年來新低紀錄。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)17日公佈調查報告指出，因房價續揚，拖累2020年2月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減35.7%至1,488戶，連續第6個月陷入萎縮，略遜於REEI原先預估的1,500戶，就歷年2月的情況來看、創45年來(1975年以來)新低紀錄。
2月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為59.3%，較前月(2020年1月)的63.0%下滑3.7個百分點，連續第6個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
2月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月揚升3.9%至6,536萬日圓，連續第2個月呈現增長；每平方公尺(m2)單價上揚6.9%至97.4萬日圓，連續第2個月呈現增長。
REEI預估，2020年3月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,500戶左右，將較去年同月(3,337戶)大減約25%。
另外，REEI並同時公佈2020年2月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減19.2%至1,035戶，連續第2個月呈現減少；1月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚8.5個百分點至75.3%。
2月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑13.2%至3,370萬日圓，4個月來首度陷入萎縮；每平方公尺單價揚升2.6%至67.1萬日圓，3個月來第2度呈現增長。
REEI預估，2020年3月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,200戶左右、將較去年同月(1,449戶)大減17%。
REEI 2月20日公佈調查報告指出，2020年日本住宅銷售戶數將年減0.9%至7.0萬戶，其中東京首都圈預估將年增2.4%至3.2萬戶、近畿地區將年減5.8%至1.7萬戶。
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