MoneyDJ新聞 2026-04-21 11:45:16 新聞中心 發佈
數字科技(5287)旗下591新建案統計指出，今(2026)年第一季六都及新竹推案共248件、戶數約1.43 萬戶、總銷金額為2,736億元，全數創下單季歷史新低紀錄。
同時，房價亦出現鬆動，第一季六都及新竹新案平均開價與成交單價分別下修至57.9萬與53.8萬元，不但雙雙回到兩年前水準，更較去年第四季下修近一成；其中，雙北、桃園及高雄等縣市無論較去年第四季及去年同期開價均下跌，馬年開局依舊籠罩在低氣壓中，而高雄首季建案平均開價較去年同期下跌兩成、為全台最多。
591新建案分析，今年首季因329檔期大跳水、農曆春節假期等因素，加上目前市場賣壓處在高檔，新增供給量持續躺平。然而，隨著延推案公開，且建商為避開年底大選提早進場，預計在今年520前後將迎來一波報復性推案潮，目前不少地區個案已進入潛銷階段，屆時能否吸引民眾回心轉意，成為建商今年的期中考。
關於日前央行放寬第二戶貸款，591新建案表示，本次政策當然是好的開始，但因成數僅上調一成，且對寬限期亦無動作，反映出央行態度依舊保守，並不願下猛藥救市；加上近期台股表現強勁吸引資金轉向，又有中東戰爭導致國際局勢動盪，都增添房市復甦難度，並不建議過度樂觀。
