MoneyDJ新聞 2026-04-08 12:07:51 林詩茵 發佈
代銷龍頭廠商海悅(2348)第1季營收13.08億元，年減約2成，主因政策調控致消費者預期房價漲幅有限，房市持續呈「買方市場」，銷售速度較緩；不過，海悅表示，公司持續全台接案，支持公司營收穩健，而第2季除代銷有新案加入外，亦有2筆建案將完工交屋，有望挹注營運動能。
海悅過去幾年積極啟動分散佈局，代銷部份從北部跨至全台接案，目前在手的代銷案量逼近5千億元，甚至在房市低迷中，能有機會以龍頭之姿選擇較符合市場需求及利潤的建案；此外，營運結構亦由代銷擴大至參與建案及政府地上權案，去年起建案的貢獻亦顯現。
而今年首季，雖然房市氣氛低迷，但海悅表示，公司在手的建案：新北市中和區「大同新紀元」、永和區「漢皇River Sky」、新竹竹北市「鴻柏鴻湛」、台中市「勤美之真」、台南市「國泰原美」等代銷建案，都仍穩健挹注代銷業績。
海悅表示，第2季幾筆大案新開案，可望帶來新的營收挹注，包括：新北市中和區「豐森大境」預售建案已於3月公開銷售，該案總銷金額約88億元，後續將有台北市「全陽南海段」、「連雲懷生段」；新北市中和區「寶亞南工段」；新竹「忠泰竹東案」、「達麗台肥案」等指標建案陸續公開銷售，估本季的代銷業績可望隨買氣溫和回穩。
值得留意的是，第2季起，海悅將迎來建案完工入帳帶來的營收走升，包括5月「敦仰」，估公司分回總銷金額10億多元；6月則有「達麗未來市」，分回21.6億元；接著第3季則有「海研A3光點」分回近15億元，「微笑海悅2」6~7億元；第4季「達麗冶翠」約20億元、「台灣隱賦」逾10億元，合計今年建案完工量體高達近90億元，潛在可認列營收將較去年倍增。
法人估，海悅今年在建案挹注下，營收有機會重返百億大關，EPS也有機會重返賺一個股本的好成績。
