MoneyDJ新聞 2023-01-06 09:27:03 記者 新聞中心 報導
經濟前景不明，加上政府打炒房，房市交易量急凍；展望今(2023)年房市，全聯暨元利建設董事長林敏雄昨(5)日表示，今年房市「應該不好」，景氣不好，推案量會減少，而元利建設不是上市櫃公司，也可以不推案，且未來要把主力放在辦公大樓；至於房價，雖然政府一直打房，但在工資、物料雙漲之下，他認為房價不太會跌。
林敏雄昨日出席全聯「請支援防詐」活動後受訪表示，房市和利率有關係，目前市場進入升息循環但還在可控範圍，影響應該還不是很高，主要衝擊仍來自政府打房；台灣自有住宅已達約八成，現在住宅幾乎已經沒有投資客了，且房市已經降溫，但政府還是一直在打房。年輕人買不起房子，政府要避免民怨就要多蓋社會宅，如同新加坡一樣，而非只重打房，現在房市景氣都下來，年輕人仍然買不起房。
林敏雄並指出，交易量都砍半了，但房價「不會跌」，主因是建築成本，包含工資、原物料上漲；若以區域來看，北部影響較少，但中南部不可能不漲，主要是工資真的上漲很多、原物料也是，與疫情前相較，整體建築成本至少上漲了三、四成。
另外，在全聯合併大潤發的首年，2022年合計營收飆破1900億元，展望全聯今年營運，林敏雄表示，今年全聯和大潤發整體營收勢必超越2000億；至於2023年整體景氣不明、物價上漲，林敏雄則認為，愈是不景氣，平價超市會愈穩定，且全聯自營商品都未漲價，若其他廠商若不得已要漲，全聯也會是最後一個。
