MoneyDJ新聞 2017-08-30 09:54:43 記者 新聞中心 報導
大陸易居研究院發佈最新住宅庫存報告顯示，截至今(2017)年7月底，易居監測的80個城市新建商品住宅庫存總量為4億211萬平米，月減0.5%、年減11.1%，庫存規模已跌回四年前水準，部分三、四線城市庫存明顯不足；庫存去化週期為10.5個月，相較6月的10.8個月減少了0.3個月。
中證網引述報告並指出，截至7月底，大陸一、二、三四線80個城市新建商品住宅庫存總量分別為2,190萬平米、2億4,484萬平米和1億3,537萬平米，分別為月增1.9%、月減0.5%和月減0.8%，一線城市有所回升，二線、三四線城市則依然有小幅下滑態勢；而與去年同期相比則分別年減24.2%、年減9.8%和年減11.1%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出，對於一線城市來說，庫存規模已降至低點，接近2010年上半年的歷史最低水準，所以繼續下滑的空間不大；而對於非限購二線城市、熱點三四線城市而言，目前市場交易整體活躍，去庫存的動能較為強勁。
據監測資料顯示，7月大陸80個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化週期為10.5個月，這意味著市場僅需10.5個月的時間就能消化完這些庫存，該數值相較6月的10.8個月減少0.3個月。
值得關注的是，經歷本輪去庫存政策消化期，有很多三四線城市的去庫存週期已明顯收斂。統計顯示，如果以12個月作為分界線，那麼至少有30個三四線城市存銷比是低於或等於12個月。
