精實新聞 2012-11-23 13:47:03 記者 徐伯豫 報導
台北市寸土寸金，讓建商紛紛往中南部發展，高雄市近期也因而受惠，加上「亞洲新灣區」、「中都區計畫」等利多題材帶動，房市交易相當熱絡，也帶動房價年漲幅逼近三成，遠高於其他主要都會區。
【亞洲新灣區、中都區計劃帶動 高雄新豪宅聚落形成】
房仲業者表示，高雄市有許多重大公共建設正在進行中，其中，以「中都區計劃」及「亞洲新灣區」最受注目，目前在海洋文化及流行音樂中心動工、中都溼地公園完成帶動下，不但使高雄有更新的城市形象及面貌外，也形成新的豪宅聚落。
有巢氏房屋總經理劉炳耀表示，「中都區計劃」為愛河中游區域、隔著愛河與美術館區相望的中都地區重劃計劃，過去該區為廠房聚集、環境髒亂的區域，市府透過土地重劃的方式，整合土地並規劃大型的中都溼地公園，讓中都地區變身成為比美術館、農十六更具潛力的優質生活區，估計重劃完成後土地價格將翻漲2倍以上，住宅單價可媲美美術館週遭。
劉炳耀補充，近期高雄致力於成為亞洲新灣區城市，因此沿著高雄港灣規劃許多相關建設，包含世界貿易會議中心、南星計劃遊艇產業園區、海洋文化及流行音樂中心、高雄市立圖書館總館及捷運輕軌等，目前海洋文化及流行音樂中心將在2013年動工，高雄市立圖書館總館也即將在2014年完工。
因此在高雄市政府投入資源規劃下，港灣週遭也出現許多水岸豪宅，相當受到陸資、外資的歡迎，形成新的海灣景觀豪宅聚落。建議有意在高雄購屋的民眾，不妨將高雄新豪宅聚落區域列入考量，有機會購得具備增值潛力及景觀視野優質豪宅，成功晉身有巢氏。
【高雄熱銷前10名 鼓山區房價漲最多 高達15.7%】
有巢氏房屋統計，高雄熱銷前10名各區房價，近1年房價漲幅最高為鼓山區，房價漲幅高達近15.7%，其次為三民區13.3%，再次為左營區12.6%。劉炳耀說明，鼓山區為高雄近年來房市表現最受矚目的行政區，境內有捷運紅、橘線貫穿，交通相當便利，區內農十六、美術館特區可謂高雄房市的一級戰區。
左營區則受惠於高鐵左營站以及捷運通車等交通利多，加上高雄巨蛋、新光三越進駐，日趨完善的生活機能以及三鐵共構的便利性，使得左營房市快速加溫，不但住宅市場交易活絡，境內新興的「巨蛋商圈」至今已經成為北高雄的最大的商圈。
三民區為高雄傳統住宅熱區，行政區內人口眾多、交通便捷，西有高雄火車站、東有九如交流道，境內更有捷運紅線貫穿南北，近期更有愛河周邊中都溼地公園加持，逐漸形成新的豪宅聚落。
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