MoneyDJ新聞 2025-12-04 13:44:48 新聞中心 發佈
台北市不動產仲介公會今(4)日舉行年終記者會，會中指出，推估今(2025)年全年全國建物買賣移轉量僅將勉強守住26萬棟關卡、寫下近九年來新低；不過，國內房市在經歷近兩年的急速萎縮後，雖然2026年整體房市尚未脫離盤整格局，但「最壞時刻已經過去」的市場共識逐漸成形，預期2026年房市將是「調整、整理、等待」的一年。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，2024年9月央行祭出第七波信用管制，2025年來房市交易持續沒有起色，即使9月初行政院出面要求金管會將新青安房貸排除在銀行法第72-2條之外，扭開房貸水龍頭，央行也延長換屋族切結換屋限期為18個月，但仍難以挽回房市頹勢；市場甚至一度悲觀預估2025年全年交易量會跌破26萬大棟關卡，所幸最後有守住，但整體交易量相較2024年還是少了四分之一。而2025年台北市房市表現不脫「價盤量縮」的急凍格局，和全國的房市走勢大致吻合。
展望2026年馬年房市，蘇金城表示，國內房市在經歷近兩年的急速萎縮、政策打壓和全球經濟不確定性後，市場氛圍正悄悄轉變，雖然2026年整體房市尚未脫離盤整的格局，但「最壞時刻已經過去」的市場共識已逐漸成形。2026年房市會是「調整、整理、等待」的一年；對於剛需與換屋族來說，2026年是一個可望以更合理預算購屋的時間點；對建商與投資人而言，更是重新審視市場、調整策略的重要一年。
