MoneyDJ新聞 2026-08-13 16:20:53 新聞中心 發佈
綜合港媒報導，瑞銀投資銀行研究部發表兩份報告，分別探討AI應用對生產力、企業獲利及勞動市場的影響，以及其對住宅和辦公大樓的長遠需求。瑞銀預期，企業採用AI可為MSCI香港指數在2026至2030年間帶來5%至10%的獲利上升空間，主要來自成本節省。
瑞銀認為，AI將成為提升香港生產力的工具，而非大幅取代勞動力，香港以服務業為主的經濟結構，有望受惠於AI帶來的生產力提升，資訊科技、數位基礎設施及金融機構料將成為主要受益者，因AI可帶動新的收入機會及營運槓桿。
房地產方面，瑞銀大中華區房地產行業分析師梁展嘉在基準情景下預計，今年下半年至明(2027)年香港住宅房價將大致持平，相較市場預期的明年上漲5%至6%更為保守，預計短期內租金將繼續增長，但自2028年起增速會開始放緩。瑞銀預計，2026至2027年住宅租金將呈中高個位數增長，受短期供應緊張支持。
報告指出，市場尚未充分反映香港房地產市場面臨的四個關鍵風險，包括無就業復甦、大灣區融合、北部都會區供應及人口缺口。此外，瑞銀預期豪宅將受惠於AI驅動的財富創造。辦公大樓方面，AI引發的潛在崗位流失可能會抵消供應下降帶來的有利因素，瑞銀預計辦公大樓空置率將維持在約10%至13%，僅支持2025至2030年租金年均增長2%。
(圖片來源：shutterstock)
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