MoneyDJ新聞 2026-04-01 12:41:35 新聞中心 發佈
綜合港媒報導，中指研究院發布報告顯示，今(2026)年3月中國房地產市場呈現分歧特徵，核心城市二手房市場出現「小陽春」行情，百城二手住宅均價月跌0.34%，跌幅連續3個月收斂；百城新建住宅均價為1萬7,115元(人民幣,下同)/平方米，月增0.05%、年增2.24%。
根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據顯示，3月核心城市「小陽春」行情顯現，加之業主預期趨於穩定，百城二手住宅均價為1萬2,792元/平方米，月跌0.34%，跌幅較上月收斂0.2個百分點，已連續第三個月收斂；年減8.55%。核心城市中，上海二手住宅掛牌均價較上月上漲，結束了連續33個月的下跌態勢。
新房方面，3月房企推案有所增加，杭州、上海、廣州等城市均有高端改善樓盤入市，帶動百城新房價格相較上月呈現結構性上漲；百城新建住宅均價為1萬7,115元/平方米，月增0.05%、年增2.24%。租賃住宅方面，春節後返工潮帶動租住需求集中釋放，50城住宅平均租金為34元/平方米/月，月增0.09%、年減3.65%。
報告指出，整體來看，今年第一季房地產市場繼續呈現明顯的分歧特徵，春節後，核心城市房市出現一定修復，二手房成交持續優於新房，京滬市場率先回暖，同時核心城市優質地塊仍能拍出較高溢價，但整體市場仍處於築底階段。4月核心城市修復的持續性仍面臨檢驗，若熱度能夠延續，將有助於改善市場預期，為全年市場平穩運行奠定更好基礎。
