MoneyDJ新聞 2026-06-25 09:44:34 新聞中心 發佈
商仲業者高力國際昨(24)日公布今(2026)年上半年台灣商用不動產市場報告，今年上半年商用不動產交易達1,528億元，成交規模再創新高；高力國際董事長暨董事總經理劉學龍表示，今年台股飆漲，部分從台股獲利了結的游資也逐步「股轉房」，流入商用不動產，其中尤以廠房、工業倉儲物流等擁有長期穩定租金收益率標的較熱門。
高力國際發布商用不動產季報指出，今年上半年台灣商用不動產交易達1,528億元，成交規模再創新高，主要動能來自科技業強勁的擴廠需求，其中，廠房、倉儲物流等工業地產表現更突出，交易金額達1,252億元、占比達82%。不過，土地市場因開發商購地態度持續審慎，成交量明顯降溫，第二季土地交易金額僅171億元，上半年土地市場交易金額僅693億元，創下近三年同期低點，年減18%，形成「商用熱、土地冷」的分化格局。
劉學龍表示，台股半年不到就從3萬點飆到4萬點，部分從台股獲利了結的游資逐步布局「股轉房」，不過，過去股房連動效應是股市獲利資金會進入住宅市場，但本次不同，主要流入商用不動產，尤其是商辦廠辦、工業地產兩大領域，其中以廠房、工業倉儲物流等擁有長期穩定租金收益率標的較熱門，總價則以1億至5億元的產品居多；看好在台股長線多頭支撐下，商用不動產會是這波最大受惠市場之一。
