精實新聞 2013-09-17 13:34:21 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)17日公佈調查報告指出，2013年8月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增53.3%至4,145戶，連續第4個月呈現增長，且優於該所原先預估的4,000戶；較前月相比下滑了21.9%。就歷年8月的銷售狀況來看，當月東京住宅大樓銷售戶數創8年來(2005年以來；5,498戶)新高水準。
8月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為81.5%，較前月下滑0.1個百分點，惟已連續第7個月突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。
8月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚0.5%至4,796萬日圓；每平方公尺單價較去年同月下滑2.0%至67.7萬日圓。截至2013年8月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為4,130戶，較前月底減少了117戶。
不動產經濟研究所並預估，2013年9月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為4,500戶左右，將較去年同月(3,366戶)成長約34%。
另外，不動產經濟研究所並同時公佈2013年8月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增56.3%至1,994戶；8月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑5.9個百分點至81.1%，已連續第18個月突破70%關卡。
不動產經濟研究所並預估，2013年9月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為2,000戶左右，將約略持平於較去年同月的1,981戶。
