菲律賓商辦租賃空置率恐創近18年新高
一、菲國媒體報導，菲律賓不動產顧問公司高力國際(Colliers International Philippines)於2月10日發布市調研究報告指出：
(一)由於受到新冠肺炎疫情衝擊，許多離岸博彩公司(POGO)結束營業，且商業流程外包公司(BPO)多採居家辦公方式上班，導致辦公空間需求劇減，預計本(2021)年馬尼拉都會區(NCR)商辦大樓空置率將達12.5%，比去(2020)年之9.1％增加3.4個百分點，創2003年以來最高水平。
(二)在住宅方面，預計本年空置率將從原先預測之13.5%上升至16.9%，主因新竣工房屋預計交付10,600間，高於去年之3,370間，而銷售則因疫情衝擊而呈低迷。
(三)在工業廠房方面，預計本年及明(2022)年之需求將更加活躍，主因除從事食品、飲料及藥品等必需品生產製造之需求激增外，由於電子商務方興未艾，對物流與倉儲需求亦不斷增加，廣設微型倉庫及冷藏設施均有助倉儲空間之快速去化。
二、該報告另指出，由於去年經濟大幅衰退，以致不動產市況低迷不振，建議房東及房地產開發商採取彈性租賃模式、降低租金，以及調整推案時間以安度不景氣。(資料來源：經濟部國貿局)
