公開資訊觀測站重大訊息公告
(7723)築間-代⼦公司⽇本築間公告向關係⼈取得使⽤權資產(變更租賃契約)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1-9-15, Sennichimae, Osaka Shi Chuo Ku, Osaka Fu, 542-0074, Japan。
2.事實發生日:113/12/13~113/12/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
變更前:承租面積192.05平方公尺。
變更後:承租面積192.05平方公尺。
變更前:每單位價格:13,017/平方公尺；每月租金日圓2,500,000元未稅。
變更後:
2024年11月~2024年12月免租金；
2025年1月~2025年6月每月租金日圓1,250,000元未稅；
2025年7月~2029年10月每月租金日圓2,500,000元未稅。
變更前:交易總金額：使用權資產為145,359,842元。
變更後:交易總金額：使用權資產為132,844,169元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：林楷傑
與公司之關係：本公司之主要管理人員
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
基於營運整體規劃及管理考量，向林楷傑承租之營運場所，
該營運場所持有人係本公司之主要管理人員。
林楷傑係於西元2024年1月取得本案不動產之所有權，
取得交易價格計日圓12.8億元，賣方為非關係人株式会社KICs。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
調整前: 租賃期間西元2024年11月1日至2029年10月31日共計5年，每月租金日圓2,500,000元未稅。
調整後:
租賃期間西元2024年11月1日至2024年12月31日共計2月，每月租金日圓0元未稅。
租賃期間西元2025年1月1日至2025年6月30日共計6月，每月租金日圓1,250,000元未稅。
租賃期間西元2025年7月1日至2029年10月31日共計4年4月，每月租金日圓2,500,000元未稅。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
議價決定，並參考附近非關係人之租賃行情，並提報董事會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用。
11.專業估價師姓名:不適用。
12.專業估價師開業證書字號:不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:營運所需。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年12月13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年12月13日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無。
