MoneyDJ新聞 2014-12-25 15:42:05 記者 新聞中心 報導
依據台北市實價資訊揭露，大安區10月成交兩戶億元豪宅，皆為頂樓交易，一筆位於敦化南路二段31~60號，交易樓層21、22樓，建物面積218.75坪，總價2.5億元，每坪單價扣除車位121.4萬元，應為大安區老牌豪宅「龍門第」;另一筆則為瑞安街61~90號，交易樓層13樓，建物面積88.64坪，總價1.16億元，每坪單價扣除車位171.9萬元，應為「瑞安傑仕堡」。
對此，台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此次交易皆為大安區之億元豪宅頂樓產品，顯示除A級豪宅外，高資產族群買屋貴在稀有唯一、保值性強之商品;他分析，本次揭露之敦化南路二段31~60號交易，位於敦南林蔭大道，擁有頂樓21、22樓的高樓景觀，住宅位置鄰明星學校大安國中及捷運安和站，生活機能優越，即使為屋齡26年的老豪宅，也有每坪121.4萬元的身價。
劉志雄表示，瑞安街61~90號的豪宅，位置鄰近大安森林公園、遠企商圈，地段條件優越，為台北市「名人巷」之一，區內雖沒有大型公園，但擁有小公園，且周邊新案1樓無店面，社區隱密性高，加上鄰近市中心，深受不少企業主、名人喜愛;其中「瑞安傑仕堡」市場釋出少，稀有性高，且正對新龍公園，2007年預售時每坪開價80萬元，顯示7年的時間房價漲幅已逾一倍。
劉志雄指出，今年北市豪宅受整體房市影響，交易呈現大幅量縮，今年前10月破億豪宅僅120筆交易，年減46.7%，尤以豪宅群聚的「大安區」首當其衝，交易量也有51.3%的跌幅，而頂樓這類稀有性產品，則仍受高資產族群關愛。
