MoneyDJ新聞 2023-08-31 10:20:19 記者 賴宏昌 報導
全美不動產經紀人協會(NAR)週三(8月30日)
公佈，2023年7月美國簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年減14.0%(月增0.9%)至77.6(2001年=100)、連續第2個月呈現月增，優於市場預期的月減0.6%。
簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。
NAR週三發布的數據顯示，美國7月四個主要地區當中、東北部與中西部均呈現月減，南部、西部則是呈現月增。與去年7月相比，美國四個主要地區均呈現萎縮。
美國東北部7月PHSI年減20.2%至63.2、年跌幅居四個主要地區之冠。另一方面，美國西部7月PHSI年減12.8%(月增6.2%)至61.3、月增率居冠。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun週三指出，房貸利率上揚和有限的庫存暫時阻礙了許多人購屋的可能性。
Yun表示，美國西部房價在過去一年大幅走低、進而吸引買家迅速進場。
CNBC報導，NAR 8月22日公布，截至2023年7月底為止美國未售出成屋庫存年減14.6%至111萬戶、創1999年以來新低。
根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據，截至2023年8月24日為止當週30年期固定房貸利率報7.23%、創2001年6月1日當週以來最高。
美國勞工部勞工統計局(BLS)8月4日公布，2023年7月營建業就業人數月增1.9萬至797.1萬人、創1939年開始統計以來最高。
ADP研究所(ADP Research Institute)、史丹佛數位經濟實驗室週三聯手公布的ADP全國就業報告顯示，美國營建業8月新增6,000份工作，營建業薪資年增率中位數(排除轉職者不計)報6.0%、優於整體民間產業(年增5.9%)。
SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)週三上漲0.91%、收82.82美元，創8月15日以來收盤新高，今年迄今上揚37.30%。
(圖片來源：全美不動產經紀人協會)
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