致茂：林口A7案明年起開發 收益可降低擴廠成本
2012/02/21 18:01
精實新聞 2012-02-21 18:01:39 記者 羅毓嘉 報導
量測儀器廠致茂(2360)財務長應正表示，今年1月間致茂與順達科(3211)、禾陽國際共同投入百億元，取得機場捷運A7站「特定產業專區開發案」A標土地，預計明年中旬將正式動工開發，並在2015年完成。應正指出，除部分土地將作為致茂新總部之用，後續開發、賣出後的相關收益，則可回頭挹注致茂，讓新建總部的成本降到最低。
機場捷運A7特定產業區開發案A標，土地面積約22.23萬平方公尺(約合6.7萬坪)，是近年來北部最大規模的產業用地釋出案。致茂、順達科、與禾陽一共投入100.88億元取得該筆土地開發權，出資比重分別為致茂35%、順達科30%、禾陽35%。
根據該產業專區的開發規則，A7專區A標土地將有60%(約4.02萬坪)作為生技醫療、綠能、自動化等超過10項特定產業的設廠之用，20%(約1.34萬坪)則作為水電道路、基礎開發等公共設施設置，另外20%(約1.34萬坪)則作為其他商業或住宅使用等。
根據3間得標公司的規劃，致茂、順達科、與禾陽，將分別在該產業專區內設置新的營運總部與生產據點，其中致茂新總部佔地約在6000坪至8000坪之間，而順達科、禾陽設置廠房所需土地則各約3000坪到4000坪，總計只會用去不到1.6萬坪土地，餘下的2.42萬坪產業用地，將在完成基礎建設開發後出售，貢獻投資利益。
致茂財務長應正表示，目前致茂位於華亞科學園區的本部已經使用6年多，預計在短期內就會滿載，因此亟需另覓擴廠位址，而A7產業專區A標因距離華亞科技園區、也就是致茂目前廠區的所在地非常近，非常適合作為致茂林口新總部與新廠的設點位址，最快在在未來3年內致茂新總部與廠房就會落成。
應正強調，在該產業專區內的規定容積率達到420%，相較於致茂本部現址的容積率僅210%，容積差了1倍，因此可供開發的空間相當大，後續土地開發的相關收益，將可回頭貢獻致茂的業外收益，抵減設置新總部、擴廠的成本支出，將擴廠成本降到最低，甚至若有多餘的收益，更將對致茂財報有正面的貢獻。
致茂董事長黃欽明則表示，希望A7專區的開發採取綜合性開發(complex)規劃，除設置廠房外，也希望可規劃合宜住宅、商鋪等單位，讓新的專區發揮最大效益，「不要像華亞科技園區到晚上就變得沒甚麼人氣，」黃欽明也指出，目前該筆土地仍在整地階段，預估明年中將完成點交、正式投入開發，該筆開發投資案對致茂今年的財報不會有重大影響。個股K線圖-
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