MoneyDJ新聞 2023-03-09 11:49:28 記者 李彥瑾 報導
房貸利率向來與房市景氣高度相關，隨著美國經濟數據持續強勁，聯準會(Fed)的鷹派方針難見轉向，最新調查顯示，美國民眾的購屋信心已跌至幾乎歷史最低點，反映高利率讓購屋族資金面、信心面都大受影響。
Markets Insider等外媒報導，根據美國最大房貸機構房利美(Fannie Mae)最新公佈的「購屋信心指數」(Home Purchasing Sentiment Index)，2月民眾購屋信心滑落至58點，較1月下跌3.6點，逆轉先前連續3個月上升的趨勢，創2022年11月以來新低，且逼近2022年10月創下的歷史低點，當時美國房貸利率飆破7%大關。
房利美調查顯示，2月僅20%民眾認為此時是買房時機點，但略高於1月的17%。至於是否為賣房時機點，認為2月為賣房好時機的受訪者比率，從1月的59%滑落至54%。
房利美首席經濟學家Doug Duncan指出，對房市持悲觀看法的受訪者大多表示，理由是擔心景氣不佳導致失業，以及房貸利率節節上升。
近幾週來，美國房貸利率呈現逐波上漲趨勢。根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)3月2日公佈，截至3月2日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.50%升至6.65%，創2022年11月以來新高。
(圖片來源：iStock)
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