MoneyDJ新聞 2026-01-08 16:04:52 林詩茵 發佈
營造業難得有新掛牌廠商，久舜(5547)成立近33年，董事長林世貞(附圖左)坦言，公司花了逾10年時間準備掛牌，主要為讓公司永續經營，有利人才召募，同時，由於公司近年積極參與都更，業務性質從過去的2B往2C發展，上櫃將有助提升品牌知名度。而若未來每年公司都有一筆建案能對業績展開貢獻，則公司未來的成長動能將較以往更強。
林世貞指出，久舜與同業不同之處在於，公司擁有30多年的營造經驗，不論在建築的設計與營造的施作與成本可行性，且積極人才培育與留才，再加上公司導入智慧工地與BIM技術，令公司的品質與管理均系統化，且公開透明，讓業者與消費者安心。
他進一步說明，久舜目前已在27個建案導入建築資訊模型（BIM），並自行開發自動化檢核程式，在開工前即完成「電腦裡先蓋一遍」，降低錯誤、節省建材並縮短工期。此外，公司亦導入AI人臉辨識進出管制、巡檢APP、24小時監視、無人機巡檢及環境監測與安衛大數據分析，強化工地安全與成本控管。
林世貞指出，久舜從原本單純B2B承攬，近年積極邁向都更與危老案全案管理；結合金融、顧問與物業管理夥伴，從前期規劃、到營造施工到銷售與後續維運一手包辦。
久舜總經理蔡長榮(附圖右)則補充，營造工程成本中，從規劃設計、財務管理、發包、施工，即佔全案的70%，與其他參與者不同之處是，久舜擁有上述所有能力，能提供建築完工前的一條龍服務；而若房子蓋好後需要銷售團隊、物業管理，久舜亦有合作廠商可以引薦。
蔡長榮說，全案管理服費約為房屋價值的3.5~7%，而一般承攬工程的利潤約為承攬金額的8~12%，兩種業務的計價方式不同，但將有助公司擴大業績來源。
而看好全台都更需求，久舜已於2024年成立台中分公司、2025年設立高雄分公司，林世貞表示，未來公司將擴大全台都更危老的業務。
法人也看好，久舜從專業營造廠，逐步轉型成為老屋更新、社宅與高科技廠辦三大結構性趨勢，在朝全案管理一條龍服務的商業模式下，未來3年的成長動能無虞，預期若能擴大營運觸角，則未來10年即便營建景氣循環，也將有助公司營運走穩。
