精實新聞 2011-03-17 13:10:18 記者 林詩茵 報導
北台灣五大區塊去(2010)年全年的推案量為9,398億元，是近10年來推案的最大量，而台中推案為1,136億元，南二都則是1,378億元，合計99年北台灣加上台中、台南、高雄三都的總推案量高達1兆1,912億元。住展雜誌統計，全國前十大建商的推案量達2,396億元，佔全國總量的2成，其中第一名為寶佳機構，第二名為遠雄建(5522)、其次為名軒(1442)母公司麗寶機構。
住展雜誌統計，寶佳機構去年推案為588億，以190億元的大差距，拉大與第二名遠雄建設的推案量，穩坐10大建商的龍頭寶座；遠雄建為398億元，麗寶為236億元，第四名為興富發(2542)205億元、第五名為甲山林的200億元，六至十名則分別為華固(2548)184億元、國建(2501)154億元、茂德機構150億元、皇翔(2545)142億元，豐邑機構139億元。
從去年全省推案量與十大建商名次來看，中軍北上的豐邑建設推案量139億元，是唯一非以北台灣為主推案地區的建商，其他的9家建商則清一色皆為以北台灣為主推案的代表性建商。從10大進榜建商中亦可看出，上榜的建商以北台灣居多，南部的建商一家都沒有，顯示去年房市北部、中部熱，而南部平淡的推案市況。
勇奪推案冠軍寶佳機構係以先建後售為主，該公司除以新北市、桃園縣市與新竹縣市為主推案地區外，近年亦將觸角延伸至中部與南部地區推案。
第二名遠雄建去年包括内湖區的「遠雄米蘭苑」、北投區的「遠雄御之邸」、新北市林口的造鎮系列「遠雄未來之光」，及新北市三峽先建後售案「遠雄京都」等案。雖近來面對奢侈稅的重大挑戰，但遠雄仍看好今年房市，光上半年的推案量將達到345億元，想在今年稱霸全國十大建商的意圖份外明顯。
近年拼命加碼買地推案的興富發建設，去年排名第四名，代表建案在新北市新莊頭前段就有3個銷售熱賣的建案，分別是「綠意首席」、「美術首席」與「誠」，而在台中市有2案，高雄市則有1案推出。今年上半年，興富發預計推出的案量爆增至389億元，強攻搶市的動作大，似乎也絲毫未受奢侈稅打房的影響。
第六名上榜的上市公司華固建設，去年首度打破往年只在台北市推案的堅持，去年在新竹市的科學園區內推出了「華固天湖」，房價破記錄的開出每坪48萬元的天價，而且在短短的3個月內，就將47戶130至170坪的豪宅銷售一空，轟動了整個新竹房市。
華固建設近年的高獲利，每股EPS超過10元之多，獲利絲毫不輸高科技產業。看好民國100年大三通的商用不動產市場商機，預計於今年上半年推出北市内湖2個商辦建案，分別是25億的「華固V5」及104億元的百億重案「華固V PARK」，加碼推出商辦產品。
唯一進榜的中部建商豐邑建設，是中軍北上推案的代表性建商，去年推案139億元，代表建案有新竹市總銷金額58億的「豐邑1極」，及新竹竹北市的「豐邑宏觀大器」、「豐邑大炁」3建案。
住展雜誌研發長倪子仁說，今年329檔總推案量估可達2600億元，顯示近期建商雖面臨奢侈稅的重大挑戰，對房市看法應是短空長多，尤其，去年十大建商中，幾乎超過一半以上的建商，將在今年推出更多的案量，因此，預料今年建商彼此競爭的程度仍有增無減。
