MoneyDJ新聞 2026-11-03 15:51:56 新聞中心 發佈
永和頂溪捷運周邊公辦都更案(A區)今(3)日簽約，由漢皇團隊擔任實施者；漢皇集團副董事長孫鼎翔表示，預估未來新案每坪房價將站上百萬元，甚至有望挑戰區域高價；而展望明(2027)年房市，預期房市可望較今年改善，且舊市區表現將優於重劃區。
新北市政府今日舉行「永和頂溪捷運周邊公辦都更案(A區)」簽約典禮，由漢皇團隊獲選為實施者，並力邀日商三菱地所設計(Mitsubishi Jisho Design Inc.)」操刀；漢皇團隊估計該案未來總銷將達440億元，初估可分回220億元。
孫鼎翔表示，永和緊鄰台北市，捷運頂溪站搭乘一站即可抵達古亭，加上頂溪為永和早期發展的商業區；考量都更整合和營建成本，未來該案每坪價格應會站上百萬元，有機會挑戰區域高價。談及都更，孫鼎翔表示，多數住戶有都更意願，但因部分基地條件不佳，整合耗時，加上營建造價提高，都讓不少建商紛紛對都更案打退堂鼓。
展望房市，孫鼎翔表示，今年央行9月將自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成後，客戶有所增加，目前旗下建案以換屋及首購等自住需求為主。而展望明年，預期「應該不會比現在差」，房市可望較目前改善，只要建案售價不要追求過高，大部分都有銷售機會，市場表現則取決於地段，預期舊市區表現將優於重劃區。
