MoneyDJ新聞 2015-02-25 14:15:55 記者 陳苓 報導
中國房市吹寒風，1月份新屋價格連續五個月走低，年減幅度更創空前紀錄，彭博社爆料，消息人士透露，當局將祭出新措施刺激房市。
路透社報導，該社分析中國國家統計局(National Bureau of Statistics)本月中數據發現，1月份中國70個城市中，有69城新屋價格下跌，平均跌幅達5.1%，衰退幅度創下2011年有紀錄以來之最，也高於去年12月的挫低4.3%。北京和上海新屋房價分別下滑3.2%、4.2%，高於前月的2.7%、3.7%。
彭博社25日報導，知情人士表示，要是經濟持續低迷或更加惡化，當局可能調降民眾購買第二間房屋的頭期款金額比例：另外屋主原本購屋五年之後，轉售時才能享有免稅優惠，如今門檻可能降至兩年。
中國當局去年11月降息，今年1月又調降銀行存款準備金率，試圖提振房市，可是成效不彰。英國萊坊房地產經紀公司(Knight Frank)大中華地區研究主管David Ji表示，中國房價從去年年初起全面下滑，當前問題在於房產商手上有2~5年庫存需要出清，沒有完全消化之前，房價難見成長。房地產業佔中國GDP約15%。
彭博社1月25日報導，佳兆業集團(Kaisa Group)傳出債務違約，投資信託業者心驚驚，對房產業抽銀根。由於今年將有大批房產信託到期，業者借貸無門，恐怕將爆發違約潮。
Use Trust數據顯示，去年第四季中國房產業相關的金融商品發行量，大減62%至385億人民幣。今年建商需償還2,410億人民幣的信託，高於去年的1,780億人民幣。Use Trust分析師Shuai Guorang指出，建商融資管道減少，如今信託償債額又創新高，情勢將更加危急。投資人憂心房產商的現金供給，對房產信託的需求大減。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
