MoneyDJ新聞 2026-06-16 11:14:22 張以忠 發佈
未來兩年台北市將迎來多家國際級高端飯店開幕，晶華(2707)董事長潘思亮(附圖)今(16)日表示，雖然市場競爭將升溫，但他認為新供給加入不僅不一定是壞事，反而有助於提升整體市場定位與房價水準，對台北觀光及商務市場長期發展具有正面意義。
針對信義計畫區陸續有多家高檔飯店投入營運，潘思亮指出，信義區作為台灣最重要的金融、商務及科技產業聚落，市場規模與需求量相當龐大，具備吸納新增供給的能力。他認為，新的五星級飯店進駐後，有機會進一步拉高整體市場價格帶，提升台北國際商務旅遊市場的競爭力。
今年以來台北晶華平均房價已有約一成的成長幅度，主要受惠於國際商務需求強勁以及高端客層增加。潘思亮指出，目前台灣受惠於AI產業發展及科技出口暢旺，吸引大量國際商務人士來台，且客群層級持續提升，高消費能力客戶比重明顯增加，成為支撐房價上揚的重要動能。
不過他也坦言，新飯店開幕後勢必帶來更多競爭，未來市場將同時存在房價提升與競爭加劇兩股力量。一方面新增高端供給有助拉升市場價格，另一方面競爭增加可能影響部分飯店住房率，兩者效果相互抵銷後，整體市場可望維持穩定發展。
潘思亮認為，台北晶華酒店所在的中山商圈與信義計畫區屬於不同定位。信義區以國際商務及金融總部客群為主，而晶華所在的中山區則結合周遭大稻埕等文化特色街區，擁有更濃厚的在地生活氛圍與觀光體驗，中山區具備獨特吸引力，也因此能與信義區形成差異化發展。
展望後市，潘思亮指出，目前台北住房需求仍相當穩定，除COMPUTEX等大型展會帶動商務客需求外，暑假旅遊旺季及下半年國際產業會議等活動亦將陸續登場。在國際商務需求持續成長帶動下，台北高端飯店市場仍具發展空間，對未來房價及營運表現維持正向看法。
(圖:現場拍攝)
