MoneyDJ新聞 2024-12-05 09:51:58 記者 蔡承啟 報導
預期利率揚升，拖累日本不動產投資信託(REIT)跌不停、東證REIT指數創下4個月來新低水準。
日經新聞4日報導，因預期日本國內利率將揚升、也讓日本REIT跌跌不休，用來顯示日本REIT總合性價格變動狀況的東證REIT指數創下4個月來新低水準。東證REIT指數昨日(4日)下跌0.3%、收1,650.92點，連6個交易日下跌、創8月5日以來收盤新低。今年迄今、東證REIT指數累計重挫約8%、表現遠遜於大盤(東證股價指數TOPIX)同期間的大漲約16%。
報導指出，東證REIT指數跌不停、主要是因為日本利率後續看漲，市場預期日本央行(日銀、BOJ)將在近期的貨幣會議上追加升息。岡三證券首席分析師並木幹郎指出，「因預期日銀將在12月或是2025年1月升息，增添利息支出增加的疑慮」。
據報導，市場普遍認為、東證REIT指數進一步下跌的空間有限，主因隨著指數下跌、已浮現「股價偏低」的氛圍。三井住友Trust基礎研究所的REIT投資顧問部長中野邦彥表示，「日銀若再度追加升息的話、可能會隨著利空出盡而出現反彈」。
日銀總裁植田和男11月底接受日媒專訪，關於追加升息的時間點、植田表示，「就經濟數據正符合預期這點來看、可以說接近了」。不過植田強調，要觀察日本國內薪資和美國經濟動向，避免倉促進行升息。
(圖片來源：Shutterstock)
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