MoneyDJ新聞 2017-09-21 09:09:01 記者 賴宏昌 報導
全美不動產協會(NAR)20日公佈，2017年8月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較7月的544萬戶下滑1.7%(較2016年8月上揚0.2%)至535萬戶、創2016年8月以來新低，遜於市場預期的546萬戶。
NAR統計顯示，全美8月成屋房價中位數為253,500美元，較2016年8月(240,000美元)上揚5.6%、連續第66個月呈現年增。
8月全部現金成交比重報20%、高於7月的19%，但低於2016年8月的22%。
8月首購族佔比報31%、低於7月的33%，創2016年8月(31%)以來新低。2016年全年首購族佔美國成屋銷售比重為35%。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，2017年8月份30年期傳統固定房貸利率自7月的3.97%降至3.88%、創2016年11月(3.77%)以來新低。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%。
截至8月底整體待售庫存年減6.5%(月減2.1%)至188萬戶，連續第27個月呈現年減。以現有銷售速度來推算庫存僅能撐上4.2個月、低於1年前的4.5個月。
8月出售成屋的求售時間中間值為30天、與7月相同，低於2016年8月的36天。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，美國南部地區部分成屋銷售下滑可以歸咎於颶風哈維對大休士頓地區所帶來的衝擊。他預期到年底為止休士頓以及因颶風艾瑪而嚴重受創的佛羅里達地區成屋銷售都將受到影響，但幾乎所有遞延的買氣都可能在2018年回籠。
美國國家建築開發業協會(NAHB)18日公布，2017年9月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌3點至64；8月自原先公布的68下修至67。NAHB是從1985年1月開始編撰這項衡量建商對美國新建獨戶房市看法的調查指標。
NAHB會長Granger MacDonald表示，近期一連串的颶風讓會員廠商更加擔心人力不足以及建材成本上揚等問題。
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