MoneyDJ新聞 2026-11-13 12:11:30 林詩茵 發佈
日勝生(2547)得標的高雄R17世運站A5都更案，今(13)日正式動土，日勝生董事長林榮顯(附圖左二)表示，該基地位於高雄市楠梓區油廠段、捷運R17世運站東側，面積約4,200坪，初估總投資金額約88.5億元，預計2029年底完工。據了解，此案規劃商辦、員工宿舍及商業設施，未來日勝生集團將分回商辦和商場經營，為營運帶來長期穩定的收益。
日勝生係今(2026)年2月獲此案的最優申請人，如今快速動工。高雄副市長林欽榮(附圖右二)表示，此案是高雄市府推動TOD指標案件，今年4月28日簽約後，即同步報核都市更新事業計畫及權利變換計畫；市府於10月2日核定事業計畫、10月30日核發建照，從報核到取得建照約5個月，比高市原訂有的都更168快速審查標準作業提前3個月完成，寫下高雄都更審核作業最快速度紀錄。
此案規劃興建3棟建築，包括地上21層產業辦公大樓、地上18層住宅大樓及地上3層商業設施。辦公大樓規劃約1.5萬坪A級商辦，並設600坪高載重實驗室；商業設施約1,000坪，規劃引進餐飲、零售等服務。基地將設置立體空橋連通捷運R17世運站，讓員工可由車站步行至商辦或宿舍。
住宅大樓規劃618戶，房型約7至32坪，並配置健身、閱覽及共享生活設施。而住宅部份將由市府分回並主導經營，作為科技產業員工宿舍。
日勝生則將分回商場，未來旗下的京站百貨(2942)則將評估導入商業服務，實際招商與營運方式仍待後續規劃。
林榮顯表示，日勝生集團在美和市的住宅開發案已累積3,000多戶，在台北地區興建住宅也超過1萬戶，希望把過去累積的開發經驗帶到南部，並積極爭取轉運站周邊的發展機會。他指出，住宅產業可與企業發展結合，再整合商業機能及生活服務，讓住宅、商業與周邊產業相互帶動。
依招標文件，日勝生參與權利變換分回的項目，至少包括室內淨面積6,150坪的產業辦公空間、600坪產業作業空間，以及配套汽車位600格、機車位500格。市府將協助媒合半導體及高科技業者進駐；日勝生對分回房地有出租或處分權利。
