MoneyDJ新聞 2018-01-19 08:23:06 記者 賴宏昌 報導
美國商務部18日公布，2017年12月新屋開工年率年減6.0%(月減8.2%)至119.2萬戶、創2017年9月(115.9萬戶)以來新低，遠遜於市場預期的127.5萬戶；年減幅創2016年9月以來新高。數據顯示，美國10月新屋開工年率自125.6萬戶上修至126.1萬戶、11月自129.7萬戶上修至129.9萬戶(創2016年10月以來新高)。
美國12月營建許可年率年增2.8%(月減0.1%)至130.2萬戶、高於市場預期的129.0萬戶；11月自129.8萬戶上修至130.3萬戶。數據顯示，美國東北部12月年增24.4%、漲幅居冠。建商通常在取得營建許可後的60天內開始動工。
2017年12月美國獨棟新屋開工年率自11月的94.8萬戶(創2007年8月以來新高)大跌11.8%至83.6萬戶、創2017年9月以來新低，跌幅創2015年2月以來新高；年增率達3.5%。
2017年12月公寓式住宅(瞄準租屋市場)新屋開工年率年減21.6%(月增2.6%)至35.2萬戶、創2017年10月(35.6萬戶)以來新高。
2017年12月美國獨棟營建許可年率年增6.1%(月增1.8%)至88.1萬戶、創2007年8月(91.6萬戶)以來新高，公寓式住宅營建許可年率年減3.8%(月減4.3%)至38.2萬戶、創9月(36.7萬戶)以來新低。
美國國家建築開發業協會(NAHB)1月17日公布，2018年1月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)自2017年12月所創下的18年高點下滑2點至72。
HMI分項指數當中的銷售現狀指數1月下跌1點至79，未來6個月銷售展望指數下跌1點至78，潛在買家看屋指數下跌4點至54。指數高於50代表看好後市的建商多過看壞的廠商。
NAHB 18日指出，在獨棟上揚8.5%的帶動下、2017年美國新屋開工上升2.4%。NAHB預估美國今年新屋開工將上揚2.7%至125萬戶。其中，獨棟新屋開工預估將上揚5%至89.3萬戶、公寓式住宅預估將下跌1.6%至35.4萬戶。
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