MoneyDJ新聞 2026-07-20 12:45:29 李彥瑾 發佈
美國房貸利率居高不下，加上新屋去化速度慢，房市復甦動能依舊疲弱。美國商務部17日公布，6月獨棟住宅開工率（Single-family housing starts）連三降，被視為房市風向球的建築許可（Building Permits）也下探10個月低點，顯示房市仍未擺脫低迷。
美國商務部數據顯示，占美國住宅建築大宗的獨棟房屋，6月開工率月減0.2%至89.5萬戶，已連續三個月下滑；五戶以上集合住宅開工率則明顯回溫，較前月大增76.3%，帶動整體房屋開工率月增19%至142.7萬戶；不過，整體建築許可仍月減3%至136.7萬戶，反映建商推案信心仍偏保守。
近期美國房貸利率動輒6.5%以上，伴隨土地、建材等成本攀升墊高房價，房市交易明顯急凍。儘管美國國會6月底通過平價住宅法案，盼藉由「簡化審查、增加補助」等措施，提高建商興建平價住宅意願，解決長年存在的居住問題，但政策效益仍需一段時間才能逐步發酵。
全美房屋建造協會（NAHB）日前公布最新調查顯示，反映建商信心的NAHB房市指數（NAHB Housing Market Index）7月降至34，較6月修正值36下滑2點，遜於路透社調查分析師預估的35，並已連續第15個月低於40大關，創2012年以來最長低迷紀錄。
（圖片來源：shutterstock）
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