MoneyDJ新聞 2016-04-20 12:32:45 記者 新聞中心 報導
回顧3月中土壤液化潛勢區公布時，曾一度造成房市的短暫觀望，台北市因人口密度高加上許多重大交通建設，更引發市場高度關切。不過，據統計資料分析，觀察台北市各行政區土壤液化區公布前後帶看量的增減變化，3/28-4/17的平均帶看量較土壤液化區公布前一周3/7-3/13明顯增加10.9%，其中，位處高潛勢區的內湖區帶看量成長19.3%、松山區成長11%、中山區也有7.6%的成長。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，帶看量是房市買氣的先行指標，在土壤液化經專家釋疑之後，觀望心態消退、近期民眾看屋轉積極，高潛勢區帶看量不減反增，房市成交引擎轉速可望加快。
他分析，央行宣布降息後，買方看屋也轉趨積極，高潛勢區的帶看量逆勢增加，顯示土壤液化區對房市的影響不大，高潛勢區帶看量甚至較部分中、低潛勢區成長更多；而央行宣布降息且解除豪宅以外的信用管制措施，亦拉抬民眾看屋意願，3月買賣移轉棟數表現逐漸回溫。
林泰隆進一步指出，高潛勢區中，內湖區因內湖科技園區加持、生活機能完整，且在施作捷運時有做土壤改良，液化風險相對較低，48%民眾以帶看1,000-2,000萬的物件居多；松山區以換屋族群詢問較高，近四成民眾以2,000-3,000萬的物件為目標，中山區則是北市蛋黃區中最易入手的區域，主要以首購或置產族看屋增加最多，逾三成民眾指定帶看1,000萬以下的產品。
