MoneyDJ新聞 2021-07-19 13:23:51 記者 林詩茵 報導
興富發(2542)今(2021)年上半年進入交屋高峰期，累計1~6月營收242.54億元，已經逼近去年全年的營收，年增率更高達1.42倍，而下半年由於多筆才剛進入認列階段，第3、4季仍有新完工個案陸續加入營收行列，法人估，興富發全年營收將有望重回400億大關以上，加計去年處分大樓的業外收益已在首季入帳，全年EPS有機會重返5元。
興富發6月在台南70多億元大案「上東城」完工交屋，首度認列營收下，單月營收飆升突破80億元，其中，「上東城」的貢獻佔到一半，其餘首次認列個案還有桃園青埔的「新森活」、以及持續認的高雄「博愛香榭」、板橋「大禾
」和「大悅」、新竹的「竹科悅揚」、高雄「悅城」等案。
法人估，興富發早在幾年前就卡位中南部獵地，尤其台南的房價有感上漲，將使興富發入帳個案的毛利率可維持相對的水準，以「上東城」6月大筆入帳來看，第3季毛利率走勢仍可維持相對較好水準。預估第2季營收達155.9億元，毛利率有望在3成附近，單季EPS可達到1.3~1.5元，整體上半年EPS將達到3.5元。
興富發下半年將持續認列上述個案外，並有新的個案會完工，像是總銷近50億元、已售95%的高雄「美術大悅」，同時，近百億元的新成屋持續銷售，預期雖有房地合一2.0、以及疫情干擾，但公司過去2年的銷售佳績將隨交屋顯現，今年營收還會再攀升。
推案部份，興富發今年原規劃推案約 6百億元，疫情雖干擾預售屋看屋人潮，但公司對於後續國內剛性需求看法仍正向，推案計劃與接待中心興建的動作未停歇，包括百億元推案規模的中壢青森案2、台中2筆、高雄2筆推案，均積極準備中。
法人估，興富發今年下半年還有1百多億元已售新成屋將入帳，若疫情不再惡化，交屋進度順暢，則今年營收重回400億元大關仍有機會，EPS則可重返5元水位。
(圖說：興富發總裁鄭欽天／資料照片)
