MoneyDJ新聞 2026-08-31 16:18:57 新聞中心 發佈
永慶房屋今(31)日表示，國內景氣燈號連8紅、出口連33紅，國內經濟成長動能強勁，主計總處上修今(2026)年經濟成長率達11.05%，飆出39年新高紀錄，讓民眾購屋信心回穩，不過，暑假出遊、時序進入民俗月和南部大豪雨干擾等因素也影響交易表現，讓8月全國交易量較7月小幅增長。展望後市，因國內經濟與就業市場維持穩定、科技出口持續支撐，以及部分自住需求陸續回籠，永慶預期下半年房市交易量可望優於上半年。
根據永慶房產集團統計，與7月相比，全國交易量月增6%，七大都會區大都呈現量增走勢，僅高雄因大豪雨停班課影響而持平，其餘六大都會區均呈量增，其中，台北月增9%，新北月增16%，桃園量增9%，新竹縣市月增6%，台中月增4%，台南月增3%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，通常7至8月為暑假出遊旺季，排擠看屋、購屋行程，原本房市交易就相對清淡，而今年7月因巴威颱風來襲，多個縣市停班課，干擾房仲帶看漢簽約安排，因此，7月全國房市交易量僅較6月增加1%。
陳金萍進一步指出，反觀8月天氣相對穩定，除了南部因近期連日大豪雨受衝擊外，其他都會區民眾看屋活動回歸正常，加上國內經濟穩定成長，購屋信心回升，以及台股持續高檔震盪，部分投資人選擇獲利了結後將資金轉向不動產，也為房市增添支撐力道，多重因素疊加下，讓8月全國交易量較7月小增6%。
陳金萍並指出，若與去年8月同期相比，8月全國房市交易量年增17%；台北年增19%，新北量增13%，桃園年增11%，新竹縣市成長26%，台中量增30%，台南年增28%，高雄則成長12%。
展望後市，陳金萍表示，因國內經濟與就業市場維持穩定、科技出口持續支撐，以及部分自住需求陸續回籠，預期下半年房市交易量可望優於上半年。尤其市場經過一段時間盤整後，部分屋主價格期待逐漸貼近市場，買賣雙方對價格的認知差距縮小，有助觀望中的首購及換屋族加快決策，帶動整體交易量溫和回升。
不過，陳金萍也指出，央行信用管制仍持續，銀行對房貸成數、借款人財務條件及還款能力的審核依舊審慎，短期內房市買氣難以快速放大。因此，市場仍以自用、置產族群為主力，下半年交易量雖有機會優於上半年，但回升幅度料仍相對有限。
