精實新聞 2013-12-25 15:40:19 記者 鄭盈芷 報導
今(25)日內政部不動產實價登錄網揭露全台最知名豪宅「帝寶」成交資料四筆，19樓2戶，13樓1戶，7樓1戶，總價最高為13樓的4.37億元，單價最高為19樓的298.2萬/坪，也是目前全台最高單價，值得注意的是，四戶均為今年7、8月間登錄，成交資料卻直到年底才呈現在民眾面前，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，帝寶可說是全台知名度最高的豪宅之一，這也是首次在實價登錄上揭露，而298.2萬的單價除寫下市場新高外，距離單價300萬的「彭總裁防線」僅有一步之遙，而在可見的明年，台灣豪宅市場應可出現單價300萬以上的成交行情。
徐佳馨表示，帝寶由於知名度高，政府對豪宅成交查核相對仔細，因此揭露較晚，不過，其實在今年北市地政局公告住宅地王之時，就已經略見端倪，大安區168-1區段、宏盛帝寶一帶，103年現值為每坪288萬2645元，102年為每坪229萬7521元，維持居冠，過去沒有成交資料的帝寶一躍而成台北住宅地王，顯見應有相關成交價格支撐。以目前台北市知名豪宅來看，除皇翔(2545)御琚、松濤苑、元大栢悅外，帝寶也進入單價200萬大關的「200俱樂部」。
除了成交價外，另一個讓外界意外的是，19樓的毛胚屋寫下新高，徐佳馨指出，帝寶在2005年交屋後，期間已經有不少交易，仍為毛胚屋應是建商保留戶，對於不少豪宅客來說，能量身打造的毛胚屋反而是首選，而該案位於19樓，應該也是價格寫下新高的重要因素。
