MoneyDJ新聞 2017-10-27 15:18:03 記者 新聞中心 報導
住商機構統計，今(2017)年第二季與第三季內部議價空間與銷售天數後發現，全國銷售天數減少8天，議價空間增加0.8個百分點。在六都的銷售天數表現上，新北市減22天最吸睛，北市增加10天最多；議價空間上，新北增加2.9個百分點，台南減少了3.5個百分點。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，作為市場銷售狀況的質化指標，議價空間與銷售天數可以看出交易雙方某程度的改變，在銷售天數減少與議價空間增加的狀況下，顯見降價仍是當下買方願意買單的王道。
若從銷售天數來看，住商指出，第三季銷售天數係以北市111天最多，台中及台南亦超過百日；在增減表現上，相較上一季，減少最多的為新北的22天，增加最多的為北市的10天。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年以來因為新北不少賣得太久的屋主願意降價求售，致銷售天數減少，等於案子賣得更快。反觀北市和台南，買方對降價無感，也讓買氣呈現遲滯。
而在議價空間上，增減幅度不大，全國表現大致平穩，六都議價空間上下不超過5個百分點。其中，第三季議價空間最大的為高雄，達23.8%，在議價空間增減上，則是以台南減少3.5個百分點減少最多，新北增加2.9個百分點的幅度最大。
全國暨六都銷售天數與議價空間表現
|
|
銷售天數(天) |
議價空間(%) |
|
區域 |
2017Q3 |
2017Q2 |
增減 |
2017Q3 |
2017Q2 |
增減 |
|
北市 |
111 |
101 |
10 |
21.4 |
19.2 |
2.2 |
|
新北 |
97 |
119 |
-22 |
19.6 |
16.7 |
2.9 |
|
桃園 |
83 |
102 |
-19 |
19.7 |
18.9 |
0.8 |
|
台中 |
103 |
118 |
-15 |
18.1 |
18.2 |
-0.1 |
|
台南 |
104 |
99 |
5 |
20.7 |
24.2 |
-3.5 |
|
高雄 |
88 |
95 |
-7 |
23.8 |
21.5 |
2.3 |
|
全國 |
97 |
105 |
-8 |
20.6 |
19.8 |
0.8 |
資料來源：住商機構企劃研究室整理；統計時間為201704-201709
