越南工業園區房地產利潤預計於2027年將大幅成長
據SSI Research表示，由於外人直接投資 (FDI)土地需求復甦及工業園區供應量逐漸增加，越南工業房地產預計於2027年利潤將獲更高成長率。
在「對等關稅」不確定性因素放緩後，2025年越南工業用地需求逐漸復甦，帶動2026年第2季強勁成長。越南北越地區工業用地已建廠率達217公頃，較2026年第1季增加134公頃，為2024年第1季至今新高。南越地區方面，2026年第2季南越地區工業用地已建廠達67公頃，較2026年第1季增加10公頃。
根據房地產服務公司世邦魏理仕（CBRE）統計資料顯示，2026年第2季越南工業用地租金逐漸上漲。北越地區平均租金約每平方公尺143美元，較2025年同期上漲2.9%；南越地區租金約每平方公尺185美元，較2025年同期上漲3.7%。
預計2026年第4季至2027年越南新工業用地供應量將增加約1,347公頃。其中，北越地區增加664公頃，南越地區增加683公頃。
北越新增供應量將集中在北寧省、太源省、海防市及興安省，南越地區新增供應量將集中在同奈市、舊平陽省、西寧省及舊巴地頭頓省。外人直接投資大幅增加、供應鏈多元化及基礎設施改善將帶動上述省市之工業用地建廠量增加。(資料來源：經濟部國際貿易署)
