MoneyDJ新聞 2019-12-24 10:21:11 記者 賴宏昌 報導
美國人口普查局(隸屬商務部)與美國住房和城市發展部12月23日聯手公佈，2019年11月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)
月增1.3%至71.9萬戶、遜於市場預期的73.4萬戶；與2018年11月的61.5萬戶相比擴增16.9%、連續第6個月呈現年增。
美國9月獨戶新屋銷售年率自73.8萬戶下修至73.0萬戶、仍創下2007年7月(77.8萬戶)以來最高，10月自73.3萬戶下修至71.0萬戶。
截至11月底待售新屋持平於32.3萬戶、低於2018年11月的33.4萬戶。
截至11月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自5.5個月降至5.4個月、低於一年前的6.5個月。
全美不動產經紀人協會(NAR)12月19日公佈，按當前銷售速度，2019年11月美國未售出庫存為3.7個月、低於2018年11月的4.0個月以及2019年10月的3.9個月。
2019年11月美國獨戶新屋銷售年率(71.9萬戶)當中有64.4%為預售屋(未動工為20.9萬戶，興建中為25.4萬戶)。作為對照，今年9月獨戶新屋銷售年率當中的預售屋比例為63.0%。
美國11月獨戶新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年增7.2%(月增4.4%)至330,800美元、創4月(339,000美元)以來最高。
從年增率來看，美國西部獨戶新屋銷售年率表現最好、2019年11月年增47.9%。就月增率而言，東北部獨戶新屋銷售年率表現最好、月升52.4%。
蘋果公司(Apple Inc.)11月4日宣布了一項全面性的25億美元計劃、希望能夠幫助解決加州的住房供給與負擔能力危機。
美國11月獨棟營建許可年率年增8.9%(月增0.8%)至91.8萬戶、創2007年7月(97.8萬戶)以來最高。
房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)發布的「主要房貸市場調查(PMMS)」結果顯示，截至2019年12月19日為止30年期固定房貸利率平均為3.73%、與前一週相同，跟一年前相比下跌0.89個百分點。這是美國30年期固定房貸利率連續第30週低於4.0%大關。
美國國家建築開發業協會(NAHB)12月16日公布，2019年12月NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)月增5點至76點、創1999年6月以來最高。
新聞主要原文出處
MONTHLY NEW RESIDENTIAL SALES, NOVEMBER 2019
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
