MoneyDJ新聞 2018-06-21 16:23:48 記者 新聞中心 報導
王道銀行(2897)REITs圓滿1號在今(21)日正式掛牌上市，成為台灣第9檔公開發行的不動產投資信託基金，回顧過去發行的8檔REITs，除已清算下市的3檔外，包括國泰、富邦、新光共5檔都以金控旗下的子公司擔任不動產管理機構，而圓滿1號則是王道銀行攜手信義全球資產，也是台灣首度商仲跨界基金資產管理，以期透過信義全球資產對於商用不動產的專業性與市場熟悉度，提高基金資產管理效率。
王道銀行表示，公司前身台灣工銀時期，曾規劃新光1號REITs及駿馬1號REITs發行，如今再度啟動第三檔圓滿1號REITs的上市，基金資產池現有兩檔不動產標的，包含台南FOCUS時尚流行館百貨與新北板橋中正路上16層整棟商辦大樓，合計總規模約30億元，而圓滿1號在今掛牌上市後，未來將側重融資再收購策略，以增加資產池，擴大REITs基金規模與租金收益。
信義全球資產表示，REITs起源於美國60年代，至今有50多年的歷史，已發行超過200檔以上基金，而全世界已有超過30個國家發行REITs，比較鄰國日本的J-REIT，從2001年上市到現在已經有60檔REITs公開發行，而不動產投資標的達3752件，總規模更超過了4.8兆元，而投資標的跨足辦公室、百貨商場、住宅、物流中心、旅館、長照中心等各類不動產。
信義全球資產亦指出，對比台灣REITs仍屬萌芽階段，沒像日本發展這麼成熟，但不動產投資標的也跨足了商辦大樓、百貨商場、旅館、商務住宅等類型，總規模約944億元，而這幾年，不動產已從谷底向上攀升，建商也紛紛插旗商用不動產，已沈寂了11年的REITs可望再掀起一波發行熱潮，在日後或許能效法美日，跨足工業廠房和outlet等不動產，使台灣REITs能更蓬勃發展。
信義全球資產經理王維宏表示，接任不動產管理機構，要負擔的責任比仲介交易更大，不但要替受託機構管理基金及物業，更要替基金投資人的利益及風險把關；這次承接這個新任務，除希望擴展商仲的經營範疇外，也期待在與王道銀行的合作之下，能推動更多新的基金與物業投入這個市場，讓台灣的REITs市場能重新活絡。
王道銀行企業金融事業執行長林一鋒表示，過去台灣工業銀行即是國內資產證券化的先驅，在轉型為王道商業銀行之後，更成功發行了市場上睽違十年的REITs；隨著圓滿1號順利完成募集，希望在今日掛牌上市之後，能重新熱絡台灣的不動產投資信託市場，也讓更多投資人有機會能以較少的金額參與商用不動產投資。
