MoneyDJ新聞 2021-01-19 08:45:58 記者 新聞中心 報導
每日經濟新聞報導，去(2020)年中國房地產銷售額再創新高，全年突破17兆元(人民幣,下同)。而去年中國全國土地成交價款1兆7,269億元，年增17.4%；房地產開發企業土地購置面積達2億5,536萬平方米，年減1.1%，整體呈現「量減價增」。值得關注的是，據統計，去年全中國土地成交均價為6,762元/平方米，年增18.72%；而全中國商品房均價5,859元/平方米，年漲幅5.9%，遠低於地價漲幅。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，去年中國全國商品房銷售面積曲線呈現跌幅收斂、逐漸轉正態勢，說明房屋買賣市場需求仍強勁；從全年數據變化來看，全中國商品房銷售面積、銷售金額兩條曲線呈「深V」走勢，其中新房銷售額從去年8月開始轉正，銷售面積則在去年10月轉正，反映出去年新房價格的走高趨勢。而從今年的預測看，也要防範各類違規資金進入房市的風險，此外，相關信貸政策也可能對房市交易形成利空。
嚴躍進進一步分析，去年中國房地產開發企業土地購置面積年減1.1%，土地市場的降溫也和部分大城市政策管控有關，而房價漲幅相對前年略有收斂，繼續體現「穩房價」的導向，當然房價潛在的上漲可能性還是比較大，而地價漲幅處於高檔，也可能會對今年的房價等產生一定影響。
在房地產開發投資方面，嚴躍進指出，去年中國房地產開發投資額7%的增速體現「走出負區間、穩中趨好、增速適度」的特點，開發投資數據是房地產市場景氣度的重要指標，此類數據表現，體現了房地產市場「穩」的導向，也對宏觀經濟和產業經濟的穩定發展創造了較好條件，預計今年此類指標繼續趨穩，依然可處於5%-10%區間。
