MoneyDJ新聞 2018-09-19 10:34:39 記者 賴宏昌 報導
美國國家建築開發業協會(NAHB)9月18日公布，2018年9月NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)持平、報67，高於經濟學家預期的66。NAHB是從1985年1月開始編撰這項衡量建商對美國新建獨戶房市看法的調查指標。
HMI分項指數當中的銷售現狀指數9月上揚1點至74、未來6個月銷售展望指數上漲2點至74、潛在買家看屋指數持平於49。
NAHB會長Randy Noel表示，木材價格雖已自今夏稍早的歷史最高水準下滑，但建築商仍需控管建築成本以便讓房價具有競爭力。
NAHB首席經濟學家Robert Dietz指出，經濟成長、收入增加以及越來越多人成立新家庭將推動對新建獨戶住宅的需求。不過，建商面臨過於繁瑣的監管、不斷上揚的材料成本、不斷加劇的貿易衝突以及可能持續上升的利率，這些都將加重人們的購屋負擔。
Noel 9月18日發布聲明稿表示，川普(Donald Trump)總統決定對價值2,000億美元的中國進口產品徵收10%的關稅、當中包括住宅建築業使用的100億美元商品，這可能對房地產業產生重大影響。隨著住房成本的上升，此一行動形同是拉高房屋稅，2019年1月1日當關稅升至25%時、房屋稅增幅將變得更加顯著。
這是繼加拿大進口軟木木材20%關稅之後的另一項加稅。木材關稅已讓一般獨戶住宅的價格增加了數千美元。隨著美國面臨購屋負擔危機、制定推高住房成本的政策只會適得其反。
2018年8月美國未經季節性因素調整的核心消費者物價指數(CPI)年增率報2.2%；上漲動能主要是來自運輸服務(年增3.9%)、住房(年增3.4%)。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)9月18日上漲0.37%、收40.24美元，今年迄今下跌9.08%。
新聞主要原文出處
Builder Confidence Remains Firm in September
Statement from NAHB Chairman Randy Noel on Chinese Tariffs
