MoneyDJ新聞 2014-09-16 13:51:00 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)16日公佈調查報告指出，因住宅建設成本高漲、導致房價飆，拖累2014年8月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月驟減49.1%至2,110戶，連續第7個月呈現下滑，且遜於不動產經濟研究所原先預估的2,500戶，並創下5年11個月來(2008年9月以來；當月驟減53.3%)最大減幅記錄；若單就歷年同月的情況來看，當月創40年來(1974年的下滑50.1%以來)最大減幅記錄。
8月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為69.6%，較前月的83.7%大減14.1個百分點，為19個月來首度跌破顯示買氣好/壞界線的70%水準。
8月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月大增18.5%至5,685萬日圓，每平方公尺單價較去年同月上揚14.5%至77.5萬日圓；就歷年同月的情況來看，當月東京每戶售價/每平方公尺單價雙雙創1973年開始進行統計以來新高紀錄。
截至2014年8月底為止，東京住宅大樓庫存數(持續進行販售的戶數)為3,426戶，較前月底減少了158戶。
不動產經濟研究所並預估，2014年9月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,000戶左右(去年同月為5,970戶)。
另外，不動產經濟研究所並同時公佈2014年8月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減39.0%至1,217戶；8月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑5.4個百分點至71.7%，連續第7個月突破70%關卡。
不動產經濟研究所並預估，2014年9月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,500戶左右(去年同月為3,671戶)。
