MoneyDJ新聞 2015-04-21 10:11:04 記者 陳苓 報導
佳兆業集團(Kaisa Group、1638.HK)無法償還票據債息，成為中國首家違約美元債券的房地產商。中國房市低迷不振，房產商財務吃緊，不少人擔心會有更多業者跟著倒下。
彭博社報導，香港證交所20日宣布，經過30天的寬限期之後，佳兆業仍無力償還5,200萬美元的兩筆美元計價債券票息，創下中國房產商倒債美元債券的首例。佳兆業捲入中國掃貪行動，從市場寵兒一夕淪為喪家犬，不少人在問這是單一事件，或是事態惡化的開端。信評機構標準普爾上週才警告，不排除有更多違約事件，並稱憂心中國房產業的獲利情況。美國密西根大學教授Erik Gordon專精企業和主權債重整的法律議題，他說不只一家大型房產商會垮台，市場總是盛衰交替，中國也不例外。
佳兆業違約在地區債市引發漣漪效應，眾人為了追求高收益狂買中國房產債券，購入金額達空前的213億美元。隨著中國反貪行動升溫，倒債情況或許更頻繁發生。Brandywine Global Investment Management貨幣經理人Gary Herbert說，中國進入調整階段，許多追求高收益的債信投資人，最終恐怕會失望而歸。
中國的「雷曼時刻(Lehman Moment)」到了嗎？聽聽曾親身參與雷曼兄弟破產事件的美國前財長Henry Paulson怎麼說！曾親訪中國超過100次的Paulson 14日在接受《Yahoo Finance》影音頻道專訪時表示，讓數億人脫貧的經濟成長模式已經失去動能。他指出，中國地方政府債務增長速度遠高於全球經濟升速，中國正處在關鍵時刻。Paulson曾擔任高盛(Goldman Sachs)執行長。
Thomson Reuters報導，2015年3月中國70個主要城市新屋平均價格年減6.1%、創2011年開始統計以來最大跌幅，連續第7個月呈現年減。不過，3月新屋平均價格月減幅自2月的0.4%縮小至0.1%。其中，北京房價終結連續8個月的跌勢、月增0.3%；深圳房價月增0.7%、上海房價呈現持平。房地產約佔中國GDP 15%的比重。
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