陸購房需求疲軟 百強房企前2月銷售額年減逾5成

2024/03/01 13:37

MoneyDJ新聞 2024-03-01 13:37:07 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社今(1)日報導,中指研究院最新公布的數據顯示,今(2024)年前2月中國百強房企總銷售額為4,762.4億(人民幣,下同)、年減51.6%。另據克而瑞地產研究統計,2月單月百強房企銷售金額約1,858.6億元,繼續是近年低檔,較上月跌20.9%,較去(2023)年同期下跌60%。

中指研究院企業研究總監劉水指出,1月底以來,四個一線城市陸續放鬆當地房市調控政策,房企又通過多種途徑緊抓春節營銷節點,部分城市到訪量有所提升,但成交仍較為平淡,購房者「看多買少」,觀望情緒依然濃厚,主要是購房者的收入及市場預期不確定,導致需求端疲軟。

此外,去年同期對比基數較高,也是今年銷量較去年同期跌幅較大的原因之一。去年第一季購房需求在新冠疫情和春節假期的雙重積壓後集中釋放,推動各地房市量價齊漲。

對於後市,劉水認為,短期來看,中國全國「兩會」召開在即,預計會後供需兩端將有更有利政策推出,一線城市有望進一步因需、因區優化限制性政策,二線城市有望全面取消限購政策,前期推出政策的核心城市政策效果可能會進一步顯現。克而瑞則預計,3月供求有望復甦,但按年持續跌勢,難有「小陽春」,因二、三線城市仍於清理庫存狀態。

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