精實新聞 2012-03-15 13:21:09 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)15日公佈調查報告指出，2012年2月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月勁揚13.0%至3,918戶，連續第4個月呈現增長，惟遜於該所原先預估的4,200戶；較前月相比暴增115.4%。當月東京住宅大樓新增銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為75.3%，較前月上揚了4.2個百分點，已連續第6個月高於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
另外，2月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑5.1%至4,475萬日圓；每平方公尺單價也下滑7.9%至62.2萬日圓。截至2月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為5,499戶，較2012年1月底增加了74戶。
調查報告指出，就區域別來看，2月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年增1.4%、年減3.1%至5,206萬日圓、75.4萬日圓；都下分別年減16.5%、年減28.2%至3,765萬日圓、47.7萬日圓；神奈川縣分別年減12.3%、年減13.1%至3,923萬日圓、53.5萬日圓；埼玉縣分別年減9.5%、年減5.8%至3,567萬日圓、48.6萬日圓；千葉縣分別年減16.0%、年減12.8%至3,287萬日圓、42.1萬日圓。
不動產經濟研究所並預估，2012年3月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為4,200戶左右，將較2011年3月(3,685戶)成長約14%。
