MoneyDJ新聞 2024-03-01 13:07:37 記者 李彥瑾 報導
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春季向來是美國房市傳統旺季,但最新數據顯示,美國房貸利率連續第四週上揚,達兩個月來高點。專家直言,由於房貸利率保持在相對高水準,買方心態更為猶豫,房市將面臨旺季不旺窘境。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)2月29日公佈,截至2月29日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.94%,較前週的6.90%上揚0.04個百分點,已連四升,創兩個月以來新高,而去年同期水準落在6.65%。
房地美首席經濟學家Sam Khater指出,時序入春,通常是美國民眾購屋旺季,但近期房貸利率持續回升,原本就大為不足的房市復甦力道,恐將更加薄弱。
美國經濟出奇暢旺,市場不再期待聯準會(Fed)3月降息,美國房貸利率即將再見7字頭。然而,在房市交易量降溫下,美國房價未見修正,反而呈現上揚趨勢,主要在於房市長期處於缺貨狀態,抵銷高利率對房價的影響。
根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具,聯邦基金期貨投資人預測,Fed 3月按兵不動、將利率維持在5.25%-5.5%的機率達97.5%,6月降息至少1碼(25個基點)的機率則有63.6%。
(圖片來源:Pixabay圖庫)
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